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房屋质量验收

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案例-万科城验房

更新时间:2019-10-21 点击数:142

一、墙面验收     济南美霖验房中心济南专业的验房师!


1、检查墙面是否有开裂;


2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平;


3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。


二、屋顶验收


1、检查屋顶是否有开裂;


2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。


三、地面验收


1、检查地面是否平整;


2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。


四、门窗验收


1、检查门窗的强度


2、检查窗的功能


a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;


b.五金配件:齐全,位置正确,牢固;


c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;


d.门窗框,扇垂直,不弯曲;


e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀;


f.检查窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。


五、电路验收


1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。


2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。


六、水路验收


卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。九正家居网提醒出现问题最多的是,很多人都想改动座便器的下水管,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦,为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动,要听专业人士的意见。


七、燃气管路验收


八、防水验收


如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水,那么维护工程就大了,你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。


九、管道验收


尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。


燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。


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